Áreas y Servicios pormenorizados
¿Por qué Legalycasa ?
Legal y casa ofrece a sus clientes asesoramiento integral, sobre cualquier actuación legal relativa al sector inmobiliario, con las premisas de la máxima garantía y seguridad en la defensa de sus intereses.
Áreas y Servicios principales
Urbanismo
Ofrecemos servicios de asesoramiento, consultoría, elaboración de informes, asistencia jurídica en vía administrativa y dirección letrada en procesos contenciosos.
Dirigidos a particulares, empresas privadas, promotores, fondos de inversión, gestoras de fondos, administraciones y organismos del sector público.
Más info
El urbanismo es una disciplina que depende mucho de la localidad a la que se refiera. Nuestros profesionales trabajan de forma constante en toda la provincia de Cádiz. Si necesita más información sobre alguna localización concreta, aquí encontrará nuestros servicios en:
Consultoría urbanística
- Due Diligence urbanística
- Certificados prescripción de infracciones urbanísticas
- Informes urbanísticos
Licencias Urbanísticas
Asistencia jurídica y técnica en vía administrativa para la consecución de licencias, así como dirección letrada en procesos contenciosos en relación a:
- Licencias de Obra.
- Licencias de Primera Ocupación.
- Licencias de Funcionamiento.
- Licencias de Actividad.
- Actuaciones Comunicadas.
- Declaraciones responsables.
- Licencias de segregación
Regularizaciones urbanísticas
Asistencia jurídica y técnica en las siguientes materias:
- Regularizaciones de obras y edificaciones en fuera de ordenación o situación de asimilado a fuera de ordenación.
- Asistencia jurídica en procedimiento de otorgación de Escritura ante Notario e inscripción en Registro de la Propiedad
Planeamiento y Gestión
- Redacción de Planes y Proyectos urbanísticos.
- Tramitación de Planes y Proyectos hasta su aprobación definitiva.
- Impugnación en vía administrativa y contenciosa de Planes y Proyectos urbanísticos.
Disciplina Urbanística
Asistencia jurídica en vía administrativa y dirección letrada en procesos contenciosos en todas las instancias de las siguientes materias:
Procedimientos de Restauración de la Legalidad Urbanística
- Requerimientos de legalización.
- Audiencias Previas a Orden de Demolición.
- Órdenes de demolición.
- Ejecución subsidiaria de Orden de Demolición.
- Autorización Judicial de entrada a domicilio.
- Prescripción de obras ilegales.
Procedimientos Sancionadores Urbanísticos
- Acuerdo de incoación.
- Propuestas de resolución.
- Resolución sancionadora.
Responsabilidad patrimonial de la Administración
- Informes de valoración y causas objetivas del daño
- Tasación de daños
- Reclamaciones de responsabilidad patrimonial ante la Administración.
- Reclamaciones de responsabilidad patrimonial ante la Jurisdicción contenciosa-administrativa.
Expropiaciones
Asistencia jurídica y técnica en los siguientes procedimientos expropiatorios:
- Expropiaciones por planeamiento urbanístico
- Expropiación por ministerio de la ley
- Expropiaciones por urgencia
Inmobiliario
Ofrecemos un servicio integral de asesoramiento en todo el proceso de compraventa de un inmueble tanto para el comprador como para el vendedor.
Compraventa de inmuebles
Servicios a compradores:
- Due Diligence civil, registral, catastral y urbanística.
- Negociación y redacción de documentos previos a la compraventa: contratos de reserva, opción de compra, contratos privados de compraventa.
- Asesoramiento jurídico y negociación de la financiación de la compraventa (préstamos hipotecarios y otras garantías.
- Redacción y asistencia a la firma de la escritura pública de compraventa.
- Asesoramiento de la fiscalidad vinculada a la operación.
- Proceso de inscripción registral.
Compraventa de inmuebles
Servicios a vendedores:
- Revisión y negociación de los contratos de comercialización con agencias inmobiliarias.
- Regularización jurídica previa de la situación jurídica a fin de maximizar el beneficio de la venta.
- Negociación y redacción de documentos previos a la compraventa y constitución de garantías de pagos aplazados.
- Asistencia a la firma de la escritura pública de compraventa.
- Asesoramiento de la fiscalidad vinculada a la operación.
Regularización Registral de Inmuebles
- Dobles inscripciones registrales
- Excesos de cabida
- Declaraciones de obra nueva
- Expedientes de reanudación del tracto registral
Coordinación Registro - Catastro
Asesoramiento a nuestros clientes en caso de discordancia entre las informaciones de varios registros públicos
Fiscal Inmobiliario
Ofrecemos servicios de asesoramiento fiscal y la defensa jurídica en vía administrativa y contenciosa de los clientes relativa a los tributos derivados de operaciones urbanísticas e inmobiliarias.
Asesoramiento en:
- Tasas urbanísticas por la prestación de servicios urbanísticos
- Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO)
- Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terreros de Naturaleza Urbana
- Impuesto del Valor Añadido (IVA)
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
